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Udo Poeten

Bausachverständiger Schwelm


Bausachverständiger


Kontakt

Telefon: 05722 - 913800

Email: poeten@baucampus.de


Über den Sachverständigen

  • Bausachverständiger
  • Energieberater


Barbara Heller

Baugutachter Schwelm


Architektin

Arbeitet seit 1990


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Telefon: 05722 - 913800

Email: oskar_lohse@baucampus.de


Bausachverständiger Schwelm

In Schwelmbieten unser Sachverständigen zur Zeit folgende Dienstleistungen an:

  • Baubegleitung
  • Beratung bei Bauschäden
  • Energieberatung
  • Begutachung von Schimmelpilzen
  • Hauskaufberatung

Hauskaufberatung Schwelm

Beim Kauf eines Hauses in Schwelm oder einer Eigentumswohnung stehen Sie gerade in der heutigen Zeit unter enormen Zeitdruck bezüglich der Kaufentscheidung. Dadurch können Sie schwerwiegende Fehler machen, indem sie die Bausubstanz falsch, den energetischen Zustand und den Sanierungsbedarf falsch einschätzen bzw. Mängel nicht erkennen. Dies kann dazu führen, dass die Immobilie für sie auf lange Sicht nicht finanzierbar bleibt. Um dies zu vermeiden bieten wir die Hauskaufberatung an.

Bei einer Hauskaufberatung begehen sie zusammen mit einem unserer Sachverständigen aus Schwelm die Immobilie, die sie erwerben möchten. Bei dieser Besichtigung weißt er sie auf Mängel hin, die Sie eventuell noch nicht gesehen habe, denn oft sind es Kleinigkeiten die auf größere Mängel wie Feuchtigkeit oder eine mangelhafte Abdichtung hinweisen. Außerdem kann der Sachverständige ihre Fragen bezüglich Sanierungs- und Umbaumaßnahmen beantworten und die Kosten dafür grob schätzen. Des Weiteren weißt er sie auf die Notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen hin und wie sei dabei am besten vorgehen.

Zum Abschluss der Hauskaufberatung in Schwelm findet eine Besprechung statt in der ihnen der Sachverständige die Fakten zu der Immobilie noch einmal in Ruhe erläutert. Außerdem schätzt der Bausachverständige den Kaufpreis anhand der im Voraus Marktlageeinschätzung und den nun festgestellten Tatsachen ein. Nach einer Hauskaufberatung können sie anhand klarer Fakten beruhigt ihre Kaufentscheidung treffen.


Wertschätzung

Der Wert einer Immobilie hängt von mehreren Faktoren ab: Zustand, Lage, Größe, Markt.

Unsere Bausachverständigen stehen Ihnen bei der Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie mit ihrem Fachwissen und geschultem Auge gerne helfend zur Seite.

Anhand der Eckdaten, der Immobilie können unsere Baugutachter im Vorfeld eine grobe Marktwerteinschätzung vornehmen. Während des Termins wird der Zustand der Immobilie festgestellt und daraus anhand von Fakten ein angemessener Wert ermittelt.


Schimmel / Schimmelpilz

Schimmelpilz ist nicht nur optisch unschön und gesundheitsschädlich, sondern kann auch schwere Schäden in der Bausubstanz ihrer Immobilie verursachen.

Oftmals ist der Schimmelpilz hartnäckig und will einfach nicht verschwinden. Der Sachverständige kann die Ursache für den Schimmel festgestellen und die effektivste und günstigste Entfernungsmethode finden, um das Problem schnellstmöglich zu lösen.


Baubegleitung (baubegleitende Qualitätssicherung)

Durch eine Baubegleitung wird ihnen, als Bauherr, eine neutrale Qualitätssicherung ermöglicht. Wenn Sie unseren Bausachverständigen vor Baubeginn beauftragen können gravierende Planungsfehler vermieden werden.

Außerdem überprüft der Sachverständige die Baubeschreibung und Planung sowie die Übereinstimmung mit der Bauausführung.


Schwelm

Über Schwelm findet man in der Wikipedia (Auszug)

Schwelm liegt am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Westfalen an der Grenze zum Bergischen Land. Da die Stadtgrenze im Westen und Süden gleich der Grenze zwischen Rheinland und Westfalen ist, wird Schwelm auch als Pforte Westfalens bezeichnet und insbesondere bei älteren Namensnennungen findet sich der Zusatz i. W. (in Westfalen). Die Kreisstadt Schwelm ist von drei weiteren Städten des Ennepe-Ruhr-Kreises umgeben: Sprockhövel im Norden, Gevelsberg im Nordosten und Ennepetal im (Süd-)Osten. An die südliche und westliche Stadtgrenze schließt sich die kreisfreie Stadt Wuppertal an. ); noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Schwelm, Hauptstraße 14, 58332 Schwelm oder auf http://www.schwelm.de/